По данным Национальной ассоциации риэлторов (NAR), опубликованным в четверг, незавершенные сделки по продаже домов в феврале неожиданно снизились. Согласно отчету, индекс незавершенных сделок по продаже жилья снизился на 1,0% до 101,9 в феврале после резкого роста на 4,3% до 102,9 в январе.
Экономисты ожидали, что индекс незавершенных сделок поднимется на 0,7% по сравнению со скачком в 4,6% о которых изначально сообщалось в предыдущем месяце.
По сравнению с тем же месяцем год назад, индекс незавершенных сделок по продаже домов снизился на 4,9% в феврале, зафиксировав четырнадцатое снижение подряд.
Незавершенная сделка по продаже дома - это та, в которой был подписан контракт, но еще не закрыт. Как правило, для закрытия контрактной продажи требуется четыре-шесть недель.
Лоуренс Юн, главный экономист NAR, сказал, что в январе количество незавершенных контрактов выросли примерно на 5%, поэтому падение в феврале на 1% не вызывает серьезного беспокойства
Он также добавил, что в целом, эти цифры указывают на то, что циклический минимум продаж завершился и активность не соответствует усиленным темпам прошлой весны.
Неожиданный спад в количестве незавершенных сделок по продаже жилья был частично обусловлен значительным снижением на Среднем Западе, где индекс незавершенных сделок упал на 7,2%.
Индекс незавершенных сделок по продаже жилья упал на 0,8% на северо-востоке, но вырос на 0,5% на Западе и на 1,7% на юге.
Юн ожидает, что продажи на вторичном рынке в этом году снизятся на 0,7%, до 5,30 млн. , а средняя цена на вторичное жильё в стране вырастет примерно на 2,7%. Заглядывая вперед к 2020 году, продажи вторичного жилья, по прогнозам, увеличатся на 3%, как и цены на жилье примерно на 3%.
Юн отметил, что не ожидает какого-либо повышения процентных ставок со стороны Федерального резерва в 2019 году в соответствии с последним прогнозом Центрального банка.
Если изменения и случатся то, скорее всего, ФРС снизит процентные ставки в 2019 или 2020 году. Это бы стимулировало экономику и рынок жилья, сказал Юн.
Но в нынешней денежно-кредитной политике не ожидается никаких изменений, которые помогли бы ипотечным ставкам стать более выгодными, сообщил он. . mt5.com
2019-3-29 18:18