Рост цен на жилье в июле снизился, это подтвердило ожидания того, что рост цен на недвижимость может застопориться в течение года. Правительственные ограничения, которые держат цены под контролем, уже отразились на показателях в крупных городах, в июле был зафиксирован самый медленный рост с августа 2016 года.
Правительство уделяет особое внимание стабилизации рынка недвижимости в преддверии осенних перестановок, подчеркнув необходимость избегать резких колебаний цен, которые могут угрожать финансовой системе и наносить ущерб социальной стабильности. При этом аналитики не видят серьезного риска резкого падения цен, учитывая силу базового спроса на жилье. «Нам необходимы административные меры в краткосрочной перспективе, но сохранение их в долгосрочной перспективе станет проблемой для рыночной экономики», – считает Джо Чжоу, Jones Lang LaSalle. Тем не менее новые ограничения, скорее всего, будут более долгосрочными. Оуян Цзе, вице-президент Shanghai Future Land, полагает, что нормы будут действовать в течение следующих пяти лет. «Мы считаем, что нынешние ограничения на покупку, заимствование и рост цен продолжатся в течение пяти лет, но ценовые ограничения могут постепенно смягчаться с годами», – заявил эксперт.
В то время как чиновники говорит, что на рынке жилья все еще должен поддерживаться стабильный рост, многие экономисты ожидают, что жилищный сектор потеряет импульс во второй половине года на фоне ужесточения политики и официальной кампании по сокращению доли заемных средств. Средние новые цены на жилье в 70 крупнейших городах Китая в июле выросли на 0,4 процента по сравнению с предыдущим месяцем, замедлив темп с 0,7 процента в июне. В Пекине цены на новое жилье в июле упали на 0,1 процента после снижения на 0,4 процента в июне. В Шэньчжэне на 0,2 процента.
По сравнению с прошлым годом цены на новые дома в июле выросли на 9,7 процента, что ниже, чем 10,2 процента в июне, самый медленный рост с августа 2016 года.
. mt5.com2017-8-18 12:32