Согласно последним данным, В Германии продолжается бум на рынке недвижимости. Напомним, активный интерес в этой области начал проявляться еще четыре года назад, однако, на сегодняшний день он только усилился.

Более того, в ближайшее время

он вряд ли прекратится. В стране и дальше

будет происходить удешевление ипотечных

кредитов, что обусловлено, прежде всего,

общей политикой ЕЦБ, направленной на

поддержку тех стран ЕС, которые еще не

до конца вышли из долгового кризиса.

Ситуация усугубляется тем, что главный

европейский регулятор принял решение

о сокращении и без того низкой базовой

процентной ставки до рекордного уровня

в 0,15%.

За

всю историю Германии у потребителей

никогда не было таких выгодных условия

для оформления ипотечных кредитов. В

начале второго летнего месяца ставка

по ссудам сократилась в среднем до 2%, а

в некоторых случаях даже до 1,87% годовых.

Таким

образом, теперь абсолютно любой житель

государства, кто до этого момента снимал

свое жилье, теперь может стать его

собственником на весьма выгодных

условиях.

Однако

аналитики отмечают, что в стране

по-прежнему в некоторых городах цена

на недвижимость настолько высока, что

аренда будет обходиться гораздо дешевле.

В частности, квартиры дорожали с бешеной

скоростью в Гамбурге, Мюнхене,

Франкфурт-на-Майне и, конечно, в Берлине.

Более того, стоимость недвижимости в

некоторых районах этих городов завышена

на 20-25%, что свидетельствует об образовании

так называемого мыльного пузыря, однако,

пока он не может быть опасен.

Большинство

экспертов утверждает, что рост цен на

недвижимость в Германии является

неизбежным, поскольку этого не происходило

уже довольно давно. Более того, кое-где

стоимость со временем становилась даже

ниже. Кроме того, экономическое положение

жителей страны стало гораздо лучше за

последние годы.

Немаловажным

фактом является то, что наряду с

увеличением приобретения жилья не

отмечается роста задолженности. Это

говорит о том, что жители страны

предпочитают тратить личные сбережения

на приобретение квартиры, а не оставлять

их на депозитных счетах в банке. При

этом они не спешат обременять себя

излишними долговыми обязательствами.

Таким

образом, возможное сокращение цен на

рынке недвижимости в Германии вряд ли

окажет существенное давление на

банковский сектор, и уж тем более

сколько-нибудь серьезно повлияет на

дальнейшее развитие экономики.   

2014-7-11 16:15