Цены на жилье в Британии будут расти гораздо быстрее, чем потребительская инфляции и заработная плата, что усложнит покупку собственности для среднего покупателя.
Об этом стало известно по итогам опроса Reuters.
Согласно среднему прогнозу 20 экспертов, стоимость жилья увеличится на 5,0 процента в этом году, на 4,0 процента в следующем и на 3,8 процента в 2018 году. Последние показатели были выше, чем сообщалось в прогнозах, опубликованных в декабре. Тем не менее, заработная плата, по оценкам, вырастет только на 2,8 процента в этом году и на 3,6 процента в 2017 году.
Хотя процентные ставки находятся на рекордно низком уровне 0,5 процента и заимствования являются относительно дешевыми, покупатели, как правило, должны иметь 10%-й депозит. Средняя запрашиваемая цена жилья достигла рекордно высокого уровня в этом месяце и составила 299,287 фунтов, в соответствии с данными веб-сайта по продаже недвижимости Rightmove. Это примерно 11 годовых зарплат британцев. Тем временем, в Лондоне средняя запрашиваемая цена поднялась до 643,843 фунтов. Согласно шкале от 1 до 10 (от очень дешевых до очень дорогих), стоимость жилья в Лондоне в среднем находится на уровне 9,0. В целом по стране цены на жилье были оценены на уровне 7. 0, что выше декабрьской оценки 6,5. "Жилье в Британии по-прежнему крайне переоценено. В настоящее время, цены поддерживаются рекордно низкими процентными ставками", - сказал Оливер Джонс, эксперт Fathom.
Экономисты ожидают, что ЦБ Англии не будет повышать процентную ставку, по меньшей мере, до октября этого года. Тем временем, финансовые рынки не надеются на рост ставки в течение примерно двух лет. Однако, и эксперты и финансовые рынки согласны, что любое увеличение процентной ставки будет постепенным. Опрос показал, что ставки должны будут подняться до 2,0 процента, чтобы серьезно сдерживать рынок недвижимости. Респонденты также сказали, что одним из самых больших рисков для жилищного рынка будут очередные свидетельства глобального экономического спада.
. teletrade.ru2016-2-24 22:00